Продажба−14% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025

Продажба250 000 €2 000 €/м²

Очакван наем1 053 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 053 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на 6-ти етаж в сграда от 2000 г. без асансьор.
Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и две панорамни тераси с гледка към морето.
Сградата е тухлена, с акт 16 и поддържани общи части, апартаментът е реновиран и обзаведен.
Локацията е близо до центъра на Варна и Морската градина, в престижен и спокоен район с лесен достъп до удобства.
Подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща функционалност и гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна морска гледка
две тераси
реновиран
паркомясто

Недостатъци

липса на асансьор
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 368 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.