Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с три тераси в нова сграда в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба351 000 €3 000 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна, срещу Чайка. Намира се на осми етаж от десететажна тухлена сграда, строена през 2026 година, което гарантира съвременни материали и качество на изпълнение.

Жилището е разпределено функционално с просторна дневна зона от 30 кв.м, две спални с площ 20 кв.м (с дрешник) и 13 кв.м, както и две санитарни помещения. Три тераси допълват удобствата и осигуряват допълнително пространство и възможност за отдих.

Сградата е ново строителство с тухлени стени, което предполага добра топлоизолация и звукоизолация. Апартаментът е в готовност за нанасяне след получаване на АКТ16, което е гаранция за завършеност и безопасност.

Локацията е удобна с близост до основни пътни артерии и градски транспорт, както и зелени площи в квартала. Възможността за закупуване на подземно паркомясто е допълнително удобство в градска среда.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременни условия в предпочитан район на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
три тераси
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.