Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 22 Май 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба233 000 €2 026 €/м²

Очакван наем1 060 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 060 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 10 000 €

223 000 €9 Април 2026Първоначална цена
233 000 €▲ 10 000 € (4.5%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2007 г.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, два остъклени балкона, баня, тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, без такса поддръжка, с контрол на достъпа и интернет, а достъпът е чрез половин етаж стълби, без асансьор.

Локацията е в близост до централната част на Варна, в квартал с добра инфраструктура и удобен достъп до морето.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и морска гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
функционално разпределение
тухлено строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

липса на асансьор
4-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.