Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба360 000 €3 157 €/м²
Очакван наем964 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
114 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 3 157 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в нова сграда от 2022 година. Разположен е на 5-ти етаж от общо 10.

Разпределението включва входно антре, голям панорамен хол с кухня, две спални с излаз на тераса, баня с тоалетна, перално помещение с тоалетна и килер.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Към имота има идеална част от дворното място.

Локацията предлага гледка към морето, града и парка на паметника Бриз, като районът е спокоен и добре поддържан.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за сигурност и паркиране в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гледка море
  • ново строителство
  • гараж с топла връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района