Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба210 000 €1 962 €/м²
Очакван наем964 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бриз (334 имота) — 1 962 €/м² срещу 2 325 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва дневен тракт с кухненски бокс, родителска и детска спалня, две тоалетни и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии и удобства в квартала.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално жилище в спокоен район с добри условия за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 964 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 24,20кв.м.
  • родителска спалня 13кв.м.
  • детска спалня 12,60кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района