Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Бизнес хотел, Варна

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба249 000 €2 417 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (129 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6% · 16 000 €
  1. 265 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 259 000 €▼ 6 000 € (2.3%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 259 000 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на цената
  4. 249 000 €▼ 10 000 € (3.9%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (129 имота) — 2 417 €/м² срещу 1 878 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Бизнес хотел. Жилището е разположено на втори етаж в малка тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва широко входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса, две спални, баня и отделна тоалетна. Към имота има и прилежаща изба с площ от 11 кв.м.

Сградата е тухлена, а апартаментът е обзаведен и готов за ползване, с наличен интернет.

Районът е комуникативен, близо до Катедралата, Фулмакс център, супермаркети и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 122 дни. От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • прилежаща изба
  • интернет
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района