Продажба

Мезонет с 3 спални в Бизнес хотел, Варна с тераса

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба206 000 €1 661 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Бизнес хотел (28 имота)

Площ
124 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 9% · 19 000 €
  1. 210 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 10 000 € (4.8%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 206 000 €▼ 14 000 € (6.4%) 7 Септември 2026Намаление на цената
  4. 229 000 €▲ 23 000 € (11.2%) 16 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Бизнес хотел (28 имота) — 1 661 €/м² срещу 2 030 €/м².

Мезонет с площ 124 кв.м, разположен в град Варна, район Бизнес хотел.

Разпределението включва просторен дневен тракт с отворена кухня, три спални, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на града, близо до административни и бизнес обекти, което е подходящо за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за професионалисти, които ценят съвременните удобства и градския начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 19 000 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района