Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Бизнес хотел, Варна

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба192 000 €1 979 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел (14 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 980 €/м².

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м. в нова сграда в района на Бизнес хотел, Варна. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторно антре, дневен тракт с кухненска зона (32 кв.м.), две спални (20 и 13 кв.м.), две санитарни помещения и тераси към всички стаи. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е ново строителство от тухла с предстоящ Акт 16, висококачествени материали и PVC дограма с топло- и шумоизолация. Общите части са луксозно завършени, с видеонаблюдение и безшумен асансьор.

Локацията е близо до центъра на Варна, в близост до Колхозен пазар, Катедралата, Операта и Морската градина, с добра инфраструктура и бърз достъп до ключови точки на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство, функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 32 кв.м.
  • баня
  • тоалет
  • спалня 20 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района