Продажба

Тристаен апартамент с панорама към морето в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба157 585 €1 591 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 591 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от нова жилищна сграда с очакван завършек през 2027 г. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6.
Разпределение: две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалетни, килер, коридор и лоджия.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали като PVC дограма Rehau и блиндирани входни врати. Инсталациите са изпълнени по съвременни стандарти, а общите части са завършени с гранитогрес и метални парапети.
Локацията предлага удобен достъп до главни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети, детски градини и училища. Възможност за закупуване на паркомясто допълва функционалността на имота.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция благодарение на удобната си локация и съвременните характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • килер
  • коридор
  • лоджия

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района