Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с гледка към морето

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 18 Август 2026
Продажба147 316 €1 488 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 7 416 €
  1. 154 732 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 147 316 €▼ 7 416 € (4.8%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, ул. Борис Киряков 4. Имотът е част от новострояща се жилищна сграда с акт 15 през ноември 2026 г. и въвеждане в експлоатация през март 2027 г.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, две бани с тоалет, килер-перално, коридор и лоджия, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа, което допринася за удобството на живущите. Имотът е на втори етаж от общо шест.

Локацията предлага добър достъп, улично осветление и панорамна гледка към морето и града, като е в близост до градската инфраструктура.

Този имот е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е намаляла с 7 416 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • килер
  • коридор
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района