Продажба

Тристаен апартамент с голям двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба148 500 €1 515 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 549 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Аспарухово, Варна. Разпределението включва преходни стаи с функционално разпределение и голям собствен двор, подходящ за различни външни активности. Сградата е ново строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, което осигурява удобства и комфорт. Локацията е в близост до морето и зелени площи, предлагаща спокойна среда с лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и близост до природата с добри градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района