Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба124 500 €1 283 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 1 000 €

123 500 €2 Април 2026Първоначална цена
124 500 €▲ 1 000 € (0.8%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от нов жилищен проект с акцент върху качеството на живот и природната среда.

Разпределението включва дневна с площ 28 кв.м., две спални по 14 кв.м., антре, баня, тоалетна, килер и тераса тип лоджия с южно изложение, осигуряваща естествена светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията предлага комбинация от близост до гора и море, като същевременно е в рамките на градската среда, осигурявайки спокойствие и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра връзка с природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.