Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба194 000 €2 020 €/м²
Очакван наем697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (212 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (212 имота) — 2 020 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на втори етаж от седеметажна сграда. Имотът е с площ от 96 кв.м и частична гледка към морето.

Разпределението включва антре с ниша за гардероб, коридор, дневна с кухненска част, спалня, тераса и допълнителна голяма стая, която може да се използва като офис или килер.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор и съвременни удобства като контрол на достъпа и охрана.

Комплексът е на първа линия море, на около минута пеша от плажа, с ограничен достъп, басейн, кафе-сладкарница и магазини в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична гледка море
  • ново строителство
  • асансьор
  • ограничен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района