Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба228 000 €2 400 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 2 000 €
  1. 230 000 €24 Септември 2026Първоначална цена
  2. 228 000 €▼ 2 000 € (0.9%) 25 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 400 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, град Варна, в сграда от 2022 г. с обща площ от 95 кв.м. и е разположен на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва просторно антре, отделна тоалетна, перално помещение, баня с тоалетна, светъл хол с кухня, родителска и детска спалня.

Сградата е тухлена и нова, оборудвана с асансьор и модерни удобства като климатизация Mitsubishi и система за пречистване на вода.

Локацията предлага тиха среда с гледка към гората и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • тоалетна
  • перално помещение
  • баня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района