Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба129 650 €1 364 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.8% · 970 €
  1. 128 680 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 129 650 €▲ 970 € (0.8%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 364 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на втори етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с площ 29.08 кв.м, две спални, антре, баня, тоалетна, килер и тераса тип лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е с южно изложение и е частично реновиран, което гарантира комфорт и съвременни удобства.

Локацията предлага близост до гора и море, съчетавайки спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и удобствата на града, с функционално разпределение и модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е повишена с 970 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 29.08 кв.м. дневна
  • 12.83 кв.м. спалня
  • 14.58 кв.м. спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района