Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 150 €1 435 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 435 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от новострояща се сграда. Разположен е на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер и лоджия. Помещенията са с правилни форми, което улеснява обзавеждането и функционалното използване на площта.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали и технологии за топло- и шумоизолация. Предвидени са прозоречни системи от висок клас и асансьор.

Локацията е в по-високата част на квартала, с потенциална панорама към града и езерото, което добавя допълнителна стойност на имота. В близост има възможности за паркиране, включително открити и закрити паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 573 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас строителни материали
  • асансьор
  • лоджия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района