Продажба

Тристайен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба126 911 €1 410 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 1.8% · 2 242 €
  1. 124 669 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 133 638 €▲ 8 969 € (7.2%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 124 669 €▼ 8 969 € (6.7%) 30 Април 2026Намаление на цената
  4. 135 880 €▲ 11 211 € (9%) 22 Май 2026Повишение на цената
  5. 126 911 €▼ 8 969 € (6.6%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда в квартал Аспарухово, Варна, с очаквано завършване през 2027 г. Имотът е с площ от около 90 кв.м и се намира на трети етаж в сграда с шест жилищни етажа. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, килер, коридор и лоджия. Сградата предлага 17 подземни и 19 дворни паркоместа, улично осветление и осигурява добра инфраструктура и достъп. От апартамента се открива панорамна гледка към морето и града. Строителството е тухлено, като се предвижда въвеждане в експлоатация през март 2027 г. Такса поддръжка не се предвижда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 969 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е повишена с 2 242 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
  • паркоместа на разположение
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • трябва изчакване до завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2 спални
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • баня с тоалетна
  • килер
  • коридор
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района