Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса и морска панорама в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба210 000 €2 333 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, квартал Аспарухово, в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределение на две нива с дневна, кухня, две спални, баня и голяма тераса с фронтална гледка към морето.

Сградата е нова, построена през 2021 г. от тухла, с асансьор и контролирана достъпност. Жилището е завършено с качествени материали и обзаведено.

Комплексът предлага външен басейн, охрана и видеонаблюдение, а локацията съчетава близост до плажа, зелени площи и удобства като магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района