Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба107 000 €1 202 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Holding Group Real Estate представя на своите клиенти Тристаен апартамент в нова сграда с асансьор, кв. Аспарухово, Варна отличен избор за семейство или инвестиция! 🏡✨ Съвременен дизайн, функционално разпределение и удобна локация близо до морето и всички градски удобства.

Основни параметри:
Тип имот: 3-стаен
• Локация: гр. Варна, кв. Аспарухово
• Година на строителство: 2025 г.
• Цена: 107 000
• Обща площ: 89 кв.м
• Брой стаи: 3
• Брой спални: 2
• Бани с тоалетна: 1
• Отделна тоалетна: 1
• Балкони: 2
• Асансьор: Да

Акценти и удобства:
• Модерна нова сграда с чисти общи части и съвременен асансьор.
• Два балкона идеални за сутрешно кафе и следобеден релакс.
• Прецизно планирано пространство: комфортна дневна зона и две реални спални.
• Отлична инвестиция търсено местоположение, висока ликвидност и добър потенциал за отдаване под наем.
• Подходящ за семейства, млади професионалисти или покупка първи дом .

Защо Баланс между спокойствие и достъпност близо до морето и основни пътни артерии.
• Тих район с ниска плътност на застрояване и приятна жилищна среда.

Описание на квартала:
• Аспарухово е зелен и спокоен район с бърз достъп до центъра през Аспаруховия мост и удобен транспорт.
• В близост са плажът, парк, училища, супермаркети и заведения всичко необходимо за комфортен ежедневен живот.
Ако се интересувате от имота моля цитирайте код:8535
Ако желаете да закупите вашето ново жилище чрез банков кредит, можем да ви съдействаме. Партнираме успешно с всички банкови институции в страната.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.