Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Asparuhovo

VarnaAsparuhovo

Published: 18 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale107,000 €1,202 €/m²

Expected rent726 € /mo

Area

89 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr

Monthly payment475 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent726 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Holding Group Real Estate представя на своите клиенти Тристаен апартамент в нова сграда с асансьор, кв. Аспарухово, Варна отличен избор за семейство или инвестиция! 🏡✨ Съвременен дизайн, функционално разпределение и удобна локация близо до морето и всички градски удобства.

Основни параметри:
Тип имот: 3-стаен
• Локация: гр. Варна, кв. Аспарухово
• Година на строителство: 2025 г.
• Цена: 107 000
• Обща площ: 89 кв.м
• Брой стаи: 3
• Брой спални: 2
• Бани с тоалетна: 1
• Отделна тоалетна: 1
• Балкони: 2
• Асансьор: Да

Акценти и удобства:
• Модерна нова сграда с чисти общи части и съвременен асансьор.
• Два балкона идеални за сутрешно кафе и следобеден релакс.
• Прецизно планирано пространство: комфортна дневна зона и две реални спални.
• Отлична инвестиция търсено местоположение, висока ликвидност и добър потенциал за отдаване под наем.
• Подходящ за семейства, млади професионалисти или покупка първи дом .

Защо Баланс между спокойствие и достъпност близо до морето и основни пътни артерии.
• Тих район с ниска плътност на застрояване и приятна жилищна среда.

Описание на квартала:
• Аспарухово е зелен и спокоен район с бърз достъп до центъра през Аспаруховия мост и удобен транспорт.
• В близост са плажът, парк, училища, супермаркети и заведения всичко необходимо за комфортен ежедневен живот.
Ако се интересувате от имота моля цитирайте код:8535
Ако желаете да закупите вашето ново жилище чрез банков кредит, можем да ви съдействаме. Партнираме успешно с всички банкови институции в страната.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 206 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.