Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба212 000 €2 382 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 382 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в затворен комплекс в квартал Аспарухово, град Варна. Разпределението включва входно антре, килер, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси. Жилището е построено с тухлени материали през 2014 г. и се намира на 4-ти етаж от 6 с асансьор. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг, интернет и разнообразни удобства като басейни и фитнес. Локацията е първа линия до морето с лесен достъп до плажната ивица и спокойна среда, подходяща за живеене или инвестиция. Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района