Продажба

Тристайен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба126 000 €1 431 €/м²
Очакван наем693 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 415 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Аспарухово, град Варна. Разположен е на втори етаж от пететажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих на открито. Сградата е в процес на строителство с очакван акт 16 в края на 2026 г., като се използват качествени материали и съвременни технологии. Намира се в район с достъп до паркинг и контрол на достъпа, което повишава сигурността и удобството. Локацията предлага спокойствие и зеленина, подходяща за семейства, търсещи баланс между градски удобства и по-тиха среда. Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 68.48
  • двустайна 69.39
  • двустайна 70.63
  • двустайна 69.53
  • тристайна 106.88
  • тристайна 102.65
  • тристайна 113.84

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района