Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба126 000 €1 431 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТИШИНА - СПОКОЙСТВИЕ - ЗЕЛЕНИНА - ПАНОРАМА

Предлагаме Ви за продажба двустайни и тристайни апартаменти в новострояща се сграда в кв. Аспарухово, гр. Варна.

Доказан строител с повече от 20 годишен опит.

Цена на кв.м. е 1200 евро. Етапа на строежа е пред Акт14

Свободните апартаменти в Сграда А3 са:

3ст- 2тер, - Ап.5, ет.2- 89.30 кв.м. =107 000е -78.72кв.м.+ мазе 13-2.86+7.72 - ОбЧ

3ст- 2тер, -,Ап 13, ет.4-88.28 кв.м.=106 000е 78.72КВ.М.+мазе 15- 2,86 + 6.7 - ОбЧ

Търговска площ/коз. Блок/ - 57 кв.м. = 65 000е

Етапа на строежа е с Акт 15

Свободните апартаменти в Сграда А2 са:

2ст - Ап.3, ет.1- 68.48 кв.м. =89 000е/1300е = 58.69 + мазе 3-3,79 + 6кв.м.- ОбЧ

2ст-Ап.5, ет.2-69.39 кв.м. =90 000е/1300е = 59.01 + мазе 5 - 3.79 + 6.59 КВ.М ОбЧ

2ст-Ап.10, ет.3-70.63 кв.м. =92 000е/1300е = 58.69 + мазе 10 - 5.07 + 6.87 - ОбЧ

2ст-Ап.13, ет.4-69.53 кв.м. =91 000е/1300е = 59.01 + мазе 13 - 3.79 + 6.73 - ОбЧ

3ст-2тер, -БТ+Т -Ап 7, ет.2-106.88 кв.м.=139 000е/1300е = 89.06 + мазе 7- 8.16+ 9.66кв.м. ОбЧ

3ст-2тер, -БТ+Т -Ап 15, ет.4-102.65 кв.м.=144 000е/1400е = 89.06 + мазе 15- 3.97 + 9.62 - ОбЧ

3ст- 2тер, -БТ+Т,-Ап.16, ет.5- 113.84 кв.м.= 155 000е/1360е = 70.06 + мазе 16 - 2.90 + 6.68 ОбЧ

+ тераса с право на ползване - 34.20кв.м.

Подземен гараж 1- 14 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 25.08 кв.м. - 16 000е

Поджемно паркомясто 4 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Поджемно паркомясто 5 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Поджемно паркомясто 8 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Сградата ще бъде въведена в експлоатация/Акт16/ в края на 2026 г.

За повече информация цитирате код:265632

Агенцията е член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти) гаранция за коректност, прозрачност и съдействие на всеки етап от покупката, включително ипотечно кредитиране чрез партньорство с едни от най-големите кредитни компании.

Като член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти), Матена Естейт предлага сигурно и прозрачно посредничество при наемане на имоти, като гарантира яснота на условията и коректни взаимоотношения между страните.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.