Продажба

3-стаен апартамент с покривна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба190 000 €2 209 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
86 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 209 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово и е част от затворен комплекс. Разполага с дневен тракт с вградена кухня и тераса, две спални, килер и баня с тоалетна. Жилището е на последен етаж (8/8) и има достъп до покривна тераса с площ 137.51 кв.м.. Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с наличен асансьор и паркомясто. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес, бар и ресторант, а плажът е на около 100 метра. Локацията е удобна с близка автобусна спирка и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра функционалност и възможност за отдих на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • покривна тераса
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района