Продажба

3-стаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2025
Продажба155 000 €1 890 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ 82 кв.м., разположен на четвърти етаж от пететажна сграда в квартал Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва хол и кухня с излаз на обща тераса, две спални (едната с отделна тераса), килер, баня, тоалетна и коридор.
Сградата е тухлена, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на бъдещите обитатели. Към имота има и прилежаща маза.
Локацията е близо до центъра на квартала, с удобен достъп до училище, църква, магазини и други градски удобства.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре обслужван район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • прилежаща маза
  • тухлено строителство
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района