Продажба

Тристаен апартамент в Аспарухово с тераса и асансьор

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €1 937 €/м²
Очакван наем697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (207 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.9% · 23 000 €
  1. 178 000 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▼ 30 000 € (16.9%) 30 Април 2026Намаление на цената
  3. 155 000 €▲ 7 000 € (4.7%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (207 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 549 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, в комплекс Аква Виста Парк. Разполага с дневен тракт, две спални, една от които с тераса, баня с тоалетна, килер-перално и коридор. Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 6 с наличен асансьор. Сградата е тухлена и е в процес на завършване, като се очаква акт 15 и актуване до края на годината. Жилището е завършено по БДС и има западно изложение. Локацията е в близост до градската инфраструктура на Аспарухово, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и ново строителство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 697 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района