ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Аспарухово, Варна с тераса

ВарнаАспарухово

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба108 000 €1 542 €/м²

Очакван наем693 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 70.53 кв.м, разположен на втори етаж в град Варна, район Аспарухово.

Имотът има функционално разпределение с дневен тракт, две спални, санитарни помещения и тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и се предлага по БДС, което позволява адаптиране според нуждите на купувача.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града и основни комуникации, подходяща за семейно живеене или инвестиция.

Подходящ избор за хора, търсещи съвременен имот с удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
банково кредитиране

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.