Продажба

3-стаен апартамент в Аспарухово с усвоени тераси

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба129 990 €2 130 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 5 010 €
  1. 135 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 129 990 €▼ 5 010 € (3.7%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 130 €/м² срещу 1 549 €/м².

Това е 3-стаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово. Жилището е с площ от 61 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, две спални с усвоени тераси, баня с тоалетна и дневна с кухненска част. Апартаментът е слънчев и топъл, като се продава обзаведен. Сградата е построена през 1990 г., с панелна конструкция и стандартни инсталации. Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, магазини, училища и детски градини, а пред блока има свободно паркиране. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • усвоени тераси
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района