Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба350 000 €2 134 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~96 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
164 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 860 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 2 134 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, гр. Варна.
Разпределението включва две спални, голяма дневна с кухня и тераса от 45 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухла, с подово отопление, климатична инсталация и асансьор.
Кварталът предлага удобства като училища, магазини и близост до плажа и парк.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • две паркоместа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 18
  • спалня 13
  • дневна с кухня 80

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района