Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба210 600 €1 504 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
140 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2031

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 549 €/м².

Тристаен апартамент в жилищен комплекс THE K, разположен в кв. Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, килер, антре и две тераси. Помещенията са с ясно разграничени функции и без преходни стаи.

Жилището е в нова сграда от 2031 г., с тухлено строителство и асансьор, което осигурява удобство и съвременни стандарти.

Локацията е в близост до плажа и основни удобства като магазини, училища и транспорт, което прави имота подходящ за семейно ползване.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт, подходящ за постоянно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 934 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2031 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част и трапезария - 29.87 кв.м
  • спалня - 15.47 кв.м
  • спалня - 14.13 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района