Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба126 000 €1 260 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухня (25 кв.м) с излаз на тераса, две спални (15 и 12 кв.м) и две санитарни помещения, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и сигурност.
Локацията е в близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и практичен апартамент с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.