Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 4, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €1 982 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.5% · 10 000 €
  1. 105 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 10 000 € (9.5%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4 (63 имота) — 1 982 €/м² срещу 1 634 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Възраждане 4 във Варна. Имотът се намира на трети етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухня (около 19 кв.м), спалня, баня с тоалетна, килер и обща тераса към двете основни помещения. Пространството е функционално и позволява удобно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., като имотът ще бъде предаден по БДС с възможност за довършване до ключ срещу допълнително заплащане. Налични са всички основни удобства като асансьор и паркомясто.

Квартал Възраждане 4 предлага добра градска инфраструктура и достъп до транспорт и услуги. Локацията е подходяща за хора, които търсят удобство в градска среда.

Имотът е подходящ за живеене като семеен дом или за инвестиция с оглед на новото строителство и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня около 19 кв м
  • спалня
  • баня + тоалет
  • килер
  • обща тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района