Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с панорамна гледка

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба104 000 €1 405 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 824 €/м².

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м. в квартал Възраждане 3, Варна. Намира се на 4-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението е функционално с просторен дневен тракт и отделна спалня, подходящо за семейно ползване. Има тераса с панорамна гледка към околността.

Сградата е изградена с качествени материали, включително петкамерна PVC дограма, минерална мазилка и блиндирани входни врати. Предвидено е подземно и надземно паркиране.

Локацията е комуникативна, на 4 км от центъра на Варна, с лесен достъп до автобусна спирка, болница, детска градина и супермаркет.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в нова сграда с добра инфраструктура и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контролиран достъп
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района