Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с панорамна гледка

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба104 000 €1 405 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м. в квартал Възраждане 3, Варна. Намира се на 4-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението е функционално с просторен дневен тракт и отделна спалня, подходящо за семейно ползване. Има тераса с панорамна гледка към околността.

Сградата е изградена с качествени материали, включително петкамерна PVC дограма, минерална мазилка и блиндирани входни врати. Предвидено е подземно и надземно паркиране.

Локацията е комуникативна, на 4 км от центъра на Варна, с лесен достъп до автобусна спирка, болница, детска градина и супермаркет.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в нова сграда с добра инфраструктура и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контролиран достъп
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.