Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Възраждане 3

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба92 000 €1 533 €/м²
Очакван наем456 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Недвижими имоти 'Admiral Real Estate' Ви предлага за продажба двустаен апартамент, разположен в бързоразвиващия се квартал Възраждане 3. Имотът се намира в нова жилищна сграда на етап Акт 14, с модерна архитектура и отлично проектирани общи части. Локацията е търсена както от млади семейства, така и от инвеститори, благодарение на динамичната инфраструктура и заобикалящата среда от изцяло ново строителство. Апартаментът е разположен на четвърти жилищен етаж от общо четири и предлага функционално разпределение, съобразено с удобството и комфорта на бъдещите собственици. Състои се от входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, санитарно помещение и тераса. За удобство на новите собственици има опция за закупуване на паркомясто. Жилището е светло и топло, с възможност за модерно интериорно оформление. Локацията осигурява отлична комуникация и лесен достъп до всички части на града. Само на 150 метра се намира хранителен магазин. Районът е изцяло с нови сгради и постоянна инфраструктурна активност, което го превръща в една от перспективните зони за живеене и инвестиция. Предимства на района и имота: Спокойна и съвременна градска среда. Инфраструктура в процес на активен растеж. Ново строителство с модерни стандарти и енергийна ефективност. Бърз и удобен достъп до важни пътни артерии и централни части на града. Перспектива за увеличаване на стойността на имота във времето. Съдействаме при необходимост от банково финансиране при преференциални условия. Осигуряваме пълно съдействие с цялата документация и процес на придобиване на имота. За повече информация и огледи: Виктория Дишлиева Телефон: 0878 699 443 Код на офертата: 230230

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района