Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 3

VarnaVyzrajdane 3
Published: 7 January 2026 Updated: 14 July 2026
Sale92,000 €1,533 €/m²
Expected rent456 € /mo
Area
60 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent456 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Недвижими имоти 'Admiral Real Estate' Ви предлага за продажба двустаен апартамент, разположен в бързоразвиващия се квартал Възраждане 3. Имотът се намира в нова жилищна сграда на етап Акт 14, с модерна архитектура и отлично проектирани общи части. Локацията е търсена както от млади семейства, така и от инвеститори, благодарение на динамичната инфраструктура и заобикалящата среда от изцяло ново строителство. Апартаментът е разположен на четвърти жилищен етаж от общо четири и предлага функционално разпределение, съобразено с удобството и комфорта на бъдещите собственици. Състои се от входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, санитарно помещение и тераса. За удобство на новите собственици има опция за закупуване на паркомясто. Жилището е светло и топло, с възможност за модерно интериорно оформление. Локацията осигурява отлична комуникация и лесен достъп до всички части на града. Само на 150 метра се намира хранителен магазин. Районът е изцяло с нови сгради и постоянна инфраструктурна активност, което го превръща в една от перспективните зони за живеене и инвестиция. Предимства на района и имота: Спокойна и съвременна градска среда. Инфраструктура в процес на активен растеж. Ново строителство с модерни стандарти и енергийна ефективност. Бърз и удобен достъп до важни пътни артерии и централни части на града. Перспектива за увеличаване на стойността на имота във времето. Съдействаме при необходимост от банково финансиране при преференциални условия. Осигуряваме пълно съдействие с цялата документация и процес на придобиване на имота. За повече информация и огледи: Виктория Дишлиева Телефон: 0878 699 443 Код на офертата: 230230

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Active Business
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby