Продажба

Двустаен апартамент в кв. Възраждане 3, Варна с южно изложение

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 6 Май 2026
Продажба85 800 €1 505 €/м²
Очакван наем492 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем492 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с две стаи и площ от 57 кв.м, разположен в град Варна, квартал Възраждане 3. Имотът е на трети етаж в четириетажна сграда, строена през 2027 година.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневен тракт с кухненски бокс, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и нова, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до степен шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача.

Локацията е тиха и спокойна, близо до зелени площи и природни зони, като същевременно предлага удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 492 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района