Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с балкон и асансьор

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 590 €/м²
Очакван наем493 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем493 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3 (182 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 824 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, част от нова сграда с модерна визия.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненска част, балкон, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и видеонаблюдение, което подобрява сигурността и комфорта.

Локацията е в близост до училище, детска градина и спирки на градския транспорт, което улеснява достъпа до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 493 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • балкон
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района