Продажба−53% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба99 000 €825 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Възраждане 3, разположен на първи етаж от пететажна сграда.
Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор, видеонаблюдение и възможност за паркомясто.
Локацията предлага удобства като свободно паркиране и достъп до интернет, в предпочитан градски район.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на практичното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.