Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 3 с панорамна гледка

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба89 000 €1 289 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 3 (230 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 3 (230 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 826 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен във Възраждане 3, Варна. Сградата е нова, строителство от тухла, с очаквана година на завършване 2028 г. и се намира на 2-ри етаж от общо 9.

Апартаментът има функционално разпределение с просторен дневен тракт и отделна спалня, осигуряващи удобство и комфорт. Включва тераса с панорамна гледка.

Сградата е с модерна конструкция, използвани са качествени материали като петкамерна PVC дограма с нискоемисионно стъкло и минерална мазилка. Предвидени са всички необходими инсталации и удобства като асансьор, интернет и домофонна система.

Локацията предлага добра комуникация с центъра на Варна, на около 4 км, с близост до автобусна спирка, болница, детска градина и супермаркет. Районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • панорамна гледка
  • асансъор и интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района