Продажба

Двустаен апартамент в Възраждане 1 с две тераси

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба173 700 €1 754 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
99 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 29.6% · 46 914 €
  1. 158 754 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 205 668 €▲ 46 914 € (29.6%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 754 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от новострояща се тухлена сграда.
Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси с обща площ от 23 кв.м., което осигурява допълнително пространство и възможност за използване на открито.
Сградата е с модерно строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс, което гарантира сигурност и комфорт.
Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, търговски центрове и парк, което я прави подходяща за семейства.
Имотът предлага функционално разпределение и възможност за адаптация според личните нужди на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 771 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 31 968 €. Обявен е от 304 дни. От публикуването цената е повишена с 46 914 € (29.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 16%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 21 кв.м
  • спалня - 11 кв.м
  • баня с тоалетна - 4 кв.м
  • коридор - 7 кв.м
  • две тераси - 23 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района