ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба154 944 €1 684 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 801 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 1, в нова жилищна сграда част от затворен комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненска част, спалня и голяма тераса с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена, с асансьор и ще бъде завършена по БДС стандарт, с възможност за избор на настилки и довършителни работи. Локацията е удобна, с близост до парк, детски градини, хипермаркети и медицински център, на около 3 км от центъра на Варна. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и комфорт в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 23 939 €. Обявен е от 118 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • седми етаж
  • западно изложение
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 2,74 кв.м.
  • дневна с трапезария и кухненска част - 20,97 кв.м.
  • спалня - 11,15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района