Продажба

Двустаен апартамент с гараж във Варна, Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба110 949 €1 232 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на втори етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Жилището има функционално разпределение с антре, баня с тоалетна, килер, спалня, всекидневна с кухненски бокс и тераса. Площта е общо 65.73 кв.м, като чистата площ е 56.29 кв.м.

Сградата е ново строителство с асансьор и включва самостоятелен гараж от 24.22 кв.м, който осигурява удобство за паркиране и допълнително пространство за съхранение.

Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и удобства. Районът предлага възможности за постоянно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи практичен и функционален дом с удобства за паркиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района