Продажба

Двустаен апартамент с балкон и модерна визия във Възраждане 1

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба108 017 €1 350 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 786 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2028 г. в квартал Възраждане 1, Варна. Разположен на 5-ти етаж от общо 9, имотът има площ от 80 кв.м. и предлага функционално разпределение без отстъпи и скосове, което осигурява максимална светлина и удобство. Сградата разполага с дизайнерски общи части, озеленени зони и два асансьора. Включени са съвременни архитектурни елементи като HPL фасадни панели, стъклени парапети и френски прозорци, допринасящи за модерната визия. За удобство на живущите са предвидени подземни и наземни паркоместа, както и зарядни станции за електромобили. Локацията в близост до КАТ Варна осигурява добра транспортна свързаност и достъп до главни булеварди, като същевременно вътрешната улица и зелените площи предлагат спокойствие и уют.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • паркоместа и зарядни
Недостатъци
  • 5-ти етаж
  • няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района