Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 5 February 2026 Updated: 4 May 2026
Sale108,017 €1,350 €/m²
Expected rent502 € /mo
Area
80 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment479 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent502 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2028 г. в квартал Възраждане 1, Варна. Разположен на 5-ти етаж от общо 9, имотът има площ от 80 кв.м. и предлага функционално разпределение без отстъпи и скосове, което осигурява максимална светлина и удобство. Сградата разполага с дизайнерски общи части, озеленени зони и два асансьора. Включени са съвременни архитектурни елементи като HPL фасадни панели, стъклени парапети и френски прозорци, допринасящи за модерната визия. За удобство на живущите са предвидени подземни и наземни паркоместа, както и зарядни станции за електромобили. Локацията в близост до КАТ Варна осигурява добра транспортна свързаност и достъп до главни булеварди, като същевременно вътрешната улица и зелените площи предлагат спокойствие и уют.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • паркоместа и зарядни
Cons
  • 5-ти етаж
  • няма информация за отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby