Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба115 140 €1 495 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда.

Жилището включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, две тераси, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлено строителство от 2025 г., с висококачествени материали като 5-камерна дограма Rehau и топлоизолация EPS 10 см. Има два асансьора и подземни гаражи.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди, магазини BILLA, детска градина и парк с игрища, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.