Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент с балкон във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба94 450 €1 242 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Възраждане 1, в нова тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня и балкон с площ 8,3 кв.м. Жилището е на 4-ти етаж от общо 9, с асансьор и паркомясто. Строителството е модерно, с качествени материали и подлежи на индивидуално дизайнерско оформление. Районът е с добра инфраструктура и постоянно нарастващи цени на имотите. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и състоянието на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.