ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна Възраждане 1 с тераса

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба127 900 €1 728 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.6% · 12 100 €
  1. 140 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 10 000 € (7.1%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 135 000 €▲ 5 000 € (3.8%) 15 Юли 2026Повишение на цената
  4. 127 900 €▼ 7 100 € (5.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 880 €/м² срещу 1 786 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на втори етаж в сграда с 13 етажа. Имотът е с обща площ от около 74 кв.м. и включва тераса от 5,10 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и се продава на етап Акт 14, което означава, че имотът е готов за довършителни работи според предпочитанията на новия собственик. Налични са асансьор и паркомясто.

Локацията предлага добра инфраструктура с бърз достъп до главни булеварди, училища, детски градини, банки и парк Възраждане.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради удобното разпределение и локация в градската част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 100 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 24,20 кв.м.
  • спалня 11,33 кв.м.
  • баня с тоалетна 5,51 кв.м.
  • перално помещение
  • коридор 6,73 кв.м.
  • тераса 5,10 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района