Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка в кв. Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба122 600 €1 656 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда с предстоящ АКТ 15, което позволява избор на довършителни работи. С площ от 74 кв.м, имотът предлага функционално разпределение с просторен дневен тракт от 26 кв.м и спалня от 15 кв.м. Терасата с площ 6 кв.м осигурява панорамна гледка от последния етаж. Локацията е удобна, на метри от Парк Възраждане, което допринася за качествен начин на живот и възможности за отдих. В близост се намират училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневните нужди. Строителят е с доказан опит и утвърдени методи, което гарантира качество на изпълнение. Има възможност за закупуване на паркомясто на преференциална цена, което добавя удобство за бъдещите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
нова сграда
добра инфраструктура

Недостатъци

последен етаж
пред АКТ 15

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.