Продажба

Двустаен апартамент в ж.к. Възраждане 1 с паркомясто

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба99 900 €1 368 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, на 6-ти етаж от общо 9. Площта е 73 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, килер/мокро помещение, баня с WC и входно антре, което позволява функционално използване на площта. Преходните стаи са налични, но килерът добавя допълнително удобство за съхранение и пералня.

Сградата е тухлена и ново строителство от 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Имотът е реновиран и разполага с паркомясто, което е предимство в градска среда.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и ключови точки в квартала Възраждане, което улеснява ежедневието. Околността е урбанизирана и подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства на предпочитан етаж в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • реновиран
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района