Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 20 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale99,900 €1,368 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

73 m²

Floor

6 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment443 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Функционален Двустаен Апартамент/ ТОП локация/ Паркомясто

✅ Отлично разпределение, готово за Вашия нов живот.
Предлагаме Ви атрактивен двустаен апартамент, който съчетава комфорт, простор и достъпна цена. Идеален за лично ползване или сигурна инвестиция.

🎯 Основни Характеристики:
Цена: 99 900
Етаж: 6-ти Светъл и спокоен етаж.
Тип: Двустаен апартамент.
Площ: 72,50 м2 Добре оползотворено пространство.
Локация: ж.к. Възраждане Удобен достъп до градския транспорт и ключови точки.

📐 Разпределение и Удобства:
Апартаментът е с практично и предпочитано разпределение:
☀️ Дневна с Кухненски Бокс: 27.69 м² Голямо, отворено пространство, което лесно се обзавежда и дава усещане за свобода.
🏫 Спалня: 10.34 м² Уютна и тиха зона за отдих.
🧺 Килер/Мокро Помещение: 2.05 м² Голямо предимство! Място за пералня и съхранение, което освобождава банята и коридора.
🚿 Баня с WC: 3.31 м² Функционална.
🚪 Входно Антре: 6.44 м² Простор за посрещане.

💰 Защо да Изберете Този Имот?
Перфектна Квадратура: Голяма дневна за максимален комфорт.
Практичен Килер: Допълнителното помещение е безценно за всеки дом.
Готова Инвестиция: Атрактивна цена за имот на предпочитан етаж.
Нова/Предстояща Сграда: Доказал се на пазара строител с коректност и качествено строителство.

Забележка: Публикуваните снимки са илюстративни и имат представителен характер. Те са предназначени да онагледят възможното оформление, стил и потенциал на имота след завършване/обновяване. Реалното състояние на имота може да се различава от показаното на изображенията.

За допълнителни въпроси и огледи:
Консултант недвижими имоти: Боряна Ангелова 0892 200 970
www.novdom1.bg реф.н.83637

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.