Продажба

Двустаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 500 €1 773 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота)

Площ
73 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8.4% · 10 000 €
  1. 119 500 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 139 800 €▲ 20 300 € (17%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 133 500 €▼ 6 300 € (4.5%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  4. 129 500 €▼ 4 000 € (3%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1 (185 имота) — 1 773 €/м² срещу 1 786 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, разположен на десети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Общата площ е 73 кв.м., включваща дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и обща тераса.

Разпределението е функционално, като терасата е достъпна от двете помещения и предлага панорамна гледка към града и морето. Жилището се продава на шпакловка и замазка с възможност за довършване по избор на купувача.

Сградата е оборудвана с асансьор и е построена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Има опция за закупуване на подземно паркомясто.

Кварталът предлага развита инфраструктура с близост до паркове, училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в градска среда и възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района